Выписка из ЕГРП с печатью Росреестра

Под выпиской из ЕГРП понимается официальный, информационный, многостраничный документ, содержащий установленные законом сведения об объекте недвижимости. Если выписка из ЕГРП состоит из 2-х и более листов, на обороте ставится проклейка с указанием количества листов. Данный документ оформляется сотрудниками Росреестра по месту нахождения объекта. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть обязательно скреплена либо прошита, на ней ставится дата, и она подписывается должностным лицом (инспектором), готовившим выписку. Выписка из ЕГРП заверяется синей гербовой печатью Росреестра.

Выписка ЕГРП – это не что иное, как история помещения, здания, сооружения, квартиры. Регистрирующий орган осуществляет ведение реестра недвижимого имущества, и все сделки с недвижимостью - купли-продажи, дарения и прочие - подлежат внесению в данный реестр. Соответственно, выписка из ЕГРП – это выдержка из реестра об интересующем Вас объекте недвижимости.

Информация, содержащаяся в выписке из ЕГРП

В соответствии с федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» существует определенная форма выписки из ЕГРП, согласно которой выписка должна содержать в себе адрес объекта недвижимости и его характеристику, данные о правообладателе, вид права, данные о наличии или отсутствии обременений и ограничений, а также данные о наличии или отсутствии правопритязаний.

ЕГРП - сведения ограниченного доступа

Выписка из ЕГРП может содержать сведения ограниченного доступа. В первую очередь к ним относятся сведения о содержании правоустанавливающих документов, за исключением сведений об ограничениях (обременениях). Также сюда можно отнести обобщенные сведения о правах отдельного лица на имеющиеся или имевшиеся у него объекты недвижимости, сведения о переходе прав на объекты недвижимости и сведения о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Сведения из ЕГРП ограниченного доступа, содержащиеся в выписке из ЕРГП, предоставляются не всем. К лицам, имеющим возможность получить сведения из ЕГРП ограниченного доступа, относятся сами правообладатели или их законные представители, физические и юридические лица, получившие доверенность от правообладателя или его законного представителя, залогодержателю в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся у него в залоге. Также сюда можно отнести представителей федеральных органов исполнительной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, если соответствующие сведения необходимы для осуществления полномочий данных органов в установленной сфере деятельности, в том числе для оказания государственных или муниципальных услуг. Также сведения из ЕГРП ограниченного доступа могут быть предоставлены судебным органам власти и правоохранительным органам. Сведения о правах наследодателя на объекты недвижимого имущества, обобщенные сведения о правах наследодателя на имеющиеся у него объекты недвижимости представляются также по запросу нотариуса в связи с открытием наследства. По запросу нотариуса представляются и сведения о правах на объекты недвижимого имущества и (или) копии правоустанавливающих документов в связи с истребованием сведений и документов, необходимых для совершения нотариального действия, в том числе сведения о правах залогодержателя на предмет ипотеки и (или) копии правоустанавливающих документов, сведения о содержании правоустанавливающих документов в связи с проверкой нотариусом условий совершения исполнительной надписи. И, наконец, правообладателю, его законному представителю, лицу, получившему доверенность от правообладателя или его законного представителя, по их заявлениям в письменной форме выдаются копии договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме.

Документы для получения выписки из ЕГРП

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Росреестр) для получения выписки из ЕГРП требует предоставить заявление, в котором должны быть указаны все необходимые сведения на объект недвижимости. Также необходимо оплатить госпошлину за получение выписки из ЕГРП по правильным реквизитам.

Заявление для получения выписки ЕГРП принимается в простой письменной форме. В заявление необходимо правильно указать все данные, т.к. неточное сообщение какого-либо реквизита, ошибка в одной цифре приводит к отказу в выдаче выписки из ЕГРП. С учетом задержек по выдаче данного документа иногда ситуация бывает катастрофична, особенно если у Вас оформляется сделка с недвижимостью.

При заказе выписки из ЕГРП от имени правообладателя по доверенности, кроме заявления для получения выписки из ЕГРП потребуется предъявление доверенности, причем нужно заранее запаситесь нотариально заверенной копией данного документа, которая останется в Росреестре.

При приеме документов для выписки из ЕГРП в регистрирующем органе выдается расписка. В расписке должен содержаться перечень тех документов, которые вы подали для получения выписки из ЕГРП, и ориентировочная дата получения готовой выписки.

Срок предоставления сведений из ЕГРП

По закону сведения из ЕГРП предоставляются в срок не более, чем пять рабочих дней со дня получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, соответствующего запроса. На практике в Санкт-Петербурге получение выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним почти всегда происходит с задержкой в несколько дней.

Госпошлина за выписку из ЕГРП

Для получения выписки из ЕГРПнеобходимо оплатить государственную пошлину. Согласно Приказу №650 Министерства экономического развития РФ «О порядке взимания и возврата платы за предоставление сведений, содержащихся в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдачу копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме, и размерах такой платы» размер государственной пошлины для физических лиц составляет 200 рублей.

Госпошлина за выписку из ЕГРП оплачивается по реквизитам, которые можно узнать в окошке приема документов, либо на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Пошлина оплачивается через отделение Сбербанка физическим лицом – заявителем, либо пошлину можно перечислить со счета организации платежным поручением. Для получения выписки из ЕГРП по местонахождению недвижимого имущества физическому лицу необходимо оплатить госпошлину в размере 200 рублей, при оплате через отделение Сбербанка комиссия составит 30 рублей.

Для получения выписки по местонахождению недвижимого имущества юридическому лицу необходимо с расчетного счета оплатить госпошлину за выписку из ЕГРП в размере 600 рублей и предоставить оригинал платежного поручения вместе с запросом на получение выписки ЕГРП.

Где получить выписку из ЕГРП в Санкт-Петербурге

Получение выписок из ЕГРП осуществляется по всем районам города в центральном офисе Росреестра - Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (бывшая Федеральная регистрационная служба, ФРС, а в более раннем варианте – ГБР). Росреестр в Санкт-Петербурге расположен по адресу: ул. Красного Текстильщика, д. 10-12, в здании Единого Центра Документов, на 3-ем этаже.

Заказать выписку из ЕГРЮЛ Санкт-Петербург

Заказать выписку из ЕГРП Санкт-Петербург